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以后房贷利率下限是由LPR和加点下限组成。加点下限由人民银行省一级分支机构,指导省级市场利率定价自律机制确定。目前,一些地区的加点下限已经确定,例如,北京的加点下限为首套房55个基点、二套房105个基点。根据当前的5年期以上LPR,北京的首套房和二套房房贷利率下限将分别为5.4%和5.9%,这与5年期贷款基准利率上浮10%(为5.39%)和上浮20%(为5.88%)基本相同。可以看出,加点下限就是根据当前实际执行的房贷利率算出来的,目的就是维持房贷利率在改革过程中基本稳定。华为智慧屏花旗银行个人金融银行财富管理部投资策略部主管吴晶晶表示,考虑到收益率曲线趋平及货币市场流动性趋紧等因素,预期美联储未来政策仍可能偏向宽松。

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